23 jul

Guía oficial sobre recomendaciones de mantenimiento en sistemas de climatización

En el artículo anterior mencionábamos la importancia de un buen mantenimiento en sistemas de climatización, ya que los expertos de organismos nacionales e internacionales han indicado que podría ayudar a la prevención de la transmisión del coronavirus en edificios, locales y establecimientos de toda clase.

 

Guía elaborada por el IDAE para el mantenimiento en sistemas de climatización

Así que hoy, en el presente artículo explicaremos los puntos más importantes de esta guía emitida por el gobierno de España a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) en la que se señalan las principales recomendaciones de operación y mantenimiento en sistemas de climatización y ventilación de edificios y locales para la prevención de la propagación del coronavirus.

Los criterios tomados son coherentes y se complementan con los principios establecidos por el Ministerio de Sanidad sobre:

  • Medidas higiénicas y buenas prácticas en los centros de trabajo para la prevención de contagios.
  • Actuación de los servicios de prevención de riesgos laborales frente a la exposición al coronavirus.

Dado que los edificios y locales comerciales son puntos críticos de contagios masivos, una manera de reducir los posibles contagios entre personas es seguir las pautas indicadas por las autoridades sanitarias.

Para aquellos edificios con sistemas de climatización será necesario realizar un estudio de la instalación, y adecuar su funcionamiento para que éstos actúen como una medida de prevención contra contagios.

 

Recomendaciones oficiales de mantenimiento

La guía nos propone un total de 17 recomendaciones para impulsar las actuaciones de mantenimiento en sistemas de climatización y ventilación para evitar la transmisión del coronavirus. Estas recomendaciones son de contexto temporal y excepcional, en el que se prioriza la seguridad de los usuarios ante el contagio sobre el bienestar térmico y la eficiencia energética. Éstas son algunas de ellas:

  • Caudal mínimo de aire exterior

Es necesario comentar que el parámetro más importante en la ventilación es la renovación de aire por ocupante. Se recomienda un mínimo de 12,5 l/segundo por ocupante e incluso para establecimientos comerciales. Dicho valor lo establece el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE) IDA 2; corresponde a un aire de buena calidad. Esta medida solo será posible si se dispone de unidades de tratamiento específicas de aire interior.

En el caso de ser posible, se trabajará en dos direcciones; aumentar la ventilación o reducir los ocupantes (aforo). Será necesario recalcular la ocupación máxima de los espacios en base a la ventilación por ocupante.

  • Verificación de Caudales

Es necesario verificar todos los equipos encargados de la renovación de aire trabajen en sus condiciones nominales de diseño y que las posibles perdidas de carga sean mínimas. Para los motores con variador de frecuencia, se deberá observar si está trabajando a las condiciones previstas de servicio, garantizando el caudal de ventilación.

  • Modificar Control para Aumentar la Ventilación

En aquellas instalaciones que poseen sistemas específicos de calidad de aire, se recomienda desconectarlos dando prioridad al uso continuado y a máximo caudal del sistema. En horario laboral, se recomienda trabajar con el caudal máximo que permita el sistema durante dos horas antes/después de la apertura/cierre del centro. Para el resto de las horas se recomienda mantener el sistema funcionando a bajo caudal, pero nunca por debajo del 25% del caudal nominal.

  • Reducir o Eliminar en lo Posible la recirculación de Aire en los equipos

Para aquellas instalaciones con recirculación de aire, siempre que sea posible por las condiciones de operación, se cerrarán las compuertas de recirculación trabajando con aire exterior. Para sección freecooling se pasará directamente a modo 100% aire exterior.

  • Recuperadores de Calor

En aquellos recuperadores rotativos se recomienda realizar una inspección previa antes de ponerlo en funcionamiento. Se comprueba el estado de la sección de recuperación en cuanto a fugas y by-pass de partículas.

  • Aumento de Ventilación Natural

Si el edificio en origen no dispone de sistemas de ventilación mecánica, se recomienda la apertura de ventanas accesibles, aunque genere cierta incomodidad por corrientes de aire o contaminación acústica.

  • Temperaturas de consigna habituales

Se recomienda no cambiar los puntos de consigna de calefacción y refrigeración.

 

Para aquellas instalaciones con unidades terminales con recirculación de aire en instalaciones dotados de ventilación exterior, es recomendable que los ventiladores de las unidades interiores terminales como fancoils, unidades exteriores de expansión directa, unidades tipo splits, funcionen solidariamente con el horario de los sistemas de ventilación mecánica.

 

Desde Tecnigrado queremos comunicar que seguimos trabajando con total seguridad y priorizando tanto la salud de nuestros clientes como la salud de nuestro equipo de trabajadores. Puedes visitar esta página para conocer en detalle nuestros contratos de mantenimiento en sistemas de climatización para empresas y contactarnos para cualquier consulta a través de nuestra página web.

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09 jul

¿Pueden los sistemas de climatización ayudar a la prevención del coronavirus?

Las principales organizaciones empresariales y profesionales del sector de climatización en el territorio nacional (AFEC, ATECYR y CONAIF) aseguran que los sistemas de climatización juegan un papel clave a la hora de minimizar la transmisión del coronavirus Covid-19 en edificios.

Esta teoría está basada en los criterios técnicos de expertos de diferentes asociaciones internacionales como la ASHRAE (The American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers) o la REHVA (Federation of European Heating, Ventilation and Air Conditioning). Estas asociaciones han concluido que la ventilación y filtración proporcionada por los sistemas de climatización pueden contribuir a la reducción de la concentración del coronavirus en el interior de los edificios y con ello reducir el riesgo de contagio en el caso de que efectivamente estuviera presente.

Por este motivo, el gobierno de España ha redactado una guía de recomendaciones de uso y mantenimiento en los sistemas de climatización y ventilación para edificios, locales y toda clase de establecimientos con el fin de proteger a los ciudadanos frente a posibles contagios y evitar así la propagación del Covid-19. Entre los criterios técnicos establecidos en la guía oficial, de un total de diecisiete, cabe destacar un parámetro que se ha destapado como de gran importancia y es la renovación del aire.

Otro aspecto relevante es la recomendación de eliminar o reducir al máximo la recirculación del aire siempre que sea posible. La temperatura de consigna tanto en calefacción como en refrigeración deberán mantenerse constantes y no deberían ser modificadas bajo ningún concepto. En el caso de sistemas de aires acondicionado, se recomienda remplazar los filtros de aire acordados con el programa de mantenimiento establecido.

En lo referente a los técnicos y profesionales que deberán llevar a cabo las tareas de mantenimiento, la guía recoge a la “instrucción técnica 3” del Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE).

 

Mantenimiento de los sistemas de climatización

En el blog de Tecnigrado llevamos tiempo mencionando la importancia de aplicar un buen mantenimiento en las instalaciones térmicas, dado que por lo general un buen mantenimiento puede ayudar a evitar sistemas de climatización con deficiencias o puntos peligrosos. Durante el periodo de crisis sanitaria y de cierta incertidumbre sobre el tiempo que necesitaremos mantener el distanciamiento social y procurar protegernos de posibles contagios, es necesario doblar el esfuerzo y mantener todas las instalaciones térmicas bajo un mantenimiento exhaustivo con la finalidad de no transmitir el virus.

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25 jun

Posibles defectos en instalaciones térmicas durante el confinamiento

Desde que se decretó la crisis sanitaria por la pandemia del coronavirus COVID-19, muchos establecimientos con instalaciones térmicas han permanecido clausurados o parcialmente parados y sin haber realizado las necesarias tareas de mantenimiento. Y es que es importante recordar que las instalaciones térmicas necesitan de un mantenimiento constante para su buen funcionamiento.

En el artículo de hoy hablaremos de los posibles defectos que se han podido producir durante este tiempo sin mantenimiento a lo largo del periodo de confinamiento.

 

Puntos clave en instalaciones térmicas según tipología

En aquellas instalaciones térmicas con calderas de tiro natural pueden haberse visto afectadas por:

  • Suciedad de toberas de quemadores, provocando mala combustión, exceso de partículas en la cámara y en el ambiente.
  • Corrosión en puntos débiles.
  • Suciedad en el quemador procedente del shunt provocando una mala combustión.

Para instalaciones térmicas con calderas estancas:

  • Intercambiadores de calor sulfatados y con mala combustión.
  • Calderas instaladas en el exterior que se hayan visto obstruidas por nidos.
  • Intercambiadores con suciedad incrustada y que provocan llamas amarillentas.
  • Inyectores obstruidos por suciedad acumulada.

Para instalaciones térmicas con calderas estancas bajo NOx:

  • Suciedad en toberas, provocando una mala combustión.

Para instalaciones térmicas con calderas estancas y un sistema de condensación en un intercambiador inox:

  • Intercambiador con suciedad causando problemas de condensación.
  • Obstrucción en los condensados.

 

Defectos causados por la falta de mantenimiento

La mayoría de los problemas pueden provocar una mala combustión y, a su vez, que la salida de los productos de la combustión se vea afectada gravemente. Aquellos orificios y tapones que hayan sido manipulados previamente pueden provocar peligros potenciales de intoxicación.

En el caso de las chimeneas que se han visto afectadas por la falta de mantenimiento, pueden provocar también riesgos de intoxicación.

En instalaciones con bombas de calor, los problemas más frecuentes nos los podremos encontrar en las unidades exteriores, con problema de insectos provocando un mal funcionamiento o incluso cortocircuito en las placas de dichas unidades.

 

En Tecnigrado advertimos de la necesidad de realizar una inspección y puesta en marcha de todas aquellas instalaciones que hayan estado paradas durante largos periodos de tiempo. Dichas revisiones y puestas en marcha ayudarán a encontrar defectos provocados por el parón con el fin de evitar cualquier catástrofe. No te olvides, desde Tecnigrado ofrecemos un mantenimiento de instalaciones térmicas para particulares, administradores y empresas.

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23 abr

La importancia del mantenimiento de instalaciones térmicas en edificios

En Tecnigrado conocemos bien lo importante que es mantener y realizar un buen mantenimiento de instalaciones térmicas. De hecho, cualquier tipo de instalación ya sea pequeña o grande, necesita mantenimiento. Para aquellos edificios con calefacción central y ACS (Agua Caliente Sanitaria) necesitan un mantenimiento específico, proporcionando seguridad y un buen funcionamiento de los equipos.

Para realizar este mantenimiento, el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE) contiene una instrucción técnica (IT3), la cual obliga a diseñar programas específicos de mantenimiento de las tareas necesarias, así como del procedimiento de documentación y archivos de cualquier actuación preventiva y reparación que tenga lugar en la instalación. Con ello se justifica cualquier intervención o modificación en la instalación y, a su vez, que cumpla con las exigencias establecidas en el mencionado RITE.

Como hemos comentado anteriormente, toda instalación térmica necesitará un plan de mantenimiento, siendo el primero de ellos el conocido como “plan de mantenimiento preventivo” o PMP.

El plan de mantenimiento preventivo para instalaciones térmicas

Para la configuración del PMP se debe tener en cuenta lo siguiente:

  1. Recopilación de información técnica: El conocimiento de una instalación térmica, sea cual sea suele ser básico. Es necesario realizar visitas, tantas como sea necesario, conocer cada parte de la instalación. También es esencial obtener toda la información técnica disponible.
  2. Inventario de la instalación: Una vez analizada la documentación técnica disponible, otro aspecto esencial para conocer bien la instalación es realizar un inventario. Con la finalidad de verificar que todos los equipos mencionados en la documentación existen en la instalación. Por ello, es necesario localizar e identificar los componentes con un “descriptivo técnico”.
  3. Cumplimiento de ficha técnica: De forma paralela y simultanea a la configuración del inventario, se realiza una ficha técnica, la cual debe contener, como mínimo:

 

  • Identificación del equipo en cada sistema y función.
  • Datos y características técnicas de cada elemento (datos del fabricante).
  • Componentes singulares que lo configuran.
  • Frecuencia de revisión que se le asigne, según fabricante, o bien, según los protocolos de mantenimiento que se le apliquen.
  • Características del estado en el que se encuentran los componentes de la instalación.

 

  1. Selección de gamas o protocolos: Para la identificación de estos protocolos específicos deberán revisarse las gamas genéricas, recogidas en la guía técnica de mantenimiento. Como complemento de los protocolos de revisiones de mantenimiento preventivo propuestos se deberán planificar las actuaciones de mantenimiento.
  2. Adaptaciones de intervenciones y frecuencias: Es previsible que, en una instalación real y concreta, no se utilicen algunos elementos que se incluyen en el Capítulo 4. Consecuentemente, los técnicos encargados de la confección del PMP específico deberán tomar las gamas genéricas propuestas como guía, y seleccionar y adaptar las tareas y sus frecuencias a las características necesarias de cada instalación.
  3. Planteamiento del servicio: Cumplimentando las fases anteriores, se puede tener un plan de mantenimiento, que constituye el soporte básico de un PMP.
  4. La determinación de tiempos de intervención, para ello, los técnicos deberán definir la dedicación de tiempo necesaria para cada trabajo, de forma unitaria, así como la categoría del personal de servicio que deba cumplimentarlo.
  5. Organización de los recursos técnicos: la organización de los recursos técnicos, humanos y materiales que se aplicarán a cada servicio deberá quedar reflejada en el PMP.

Estos son las actuaciones que se deben llevar a cabo para realizar un mantenimiento correcto de las instalaciones térmicas, y Tecnigrado con su experiencia desde hace 45 años en el sector puede ofrecer un mantenimiento eficaz y seguro.

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27 feb

¿Qué es y qué necesitas saber sobre el certificado RITE?

¿Qué es y qué necesitas saber sobre el certificado RITE?

El certificado de instalaciones térmicas RITE tiene aplicación para cualquier instalación de calefacción, refrigeración, producción de ACS o de ventilación. Su principal finalidad es la de dar respuesta al confort térmico e higiene respecto a los ocupantes de un edificio.

Las siglas RITE hacen referencia a la normativa vigente del Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios, por el cual algunas instalaciones térmicas deben poseer o estar sujetas según las normas que dictamina el propio RITE.

 

A continuación, os ilustramos diferentes casos de ejemplo:

  • Si la potencia térmica nominal del global de la instalación no supera los 5 kW, o en el caso de producir ACS sea un termo con potencia térmica nominal menor o igual a 70 kW, no será obligatorio la presentación del certificado de instalaciones térmicas RITE.
  • Si la potencia térmica nominal se encuentra entre los 5 kW y los 70 kW, será necesario aportar la memoria técnica correspondiente, así como la inscripción al órgano competente.
  • Si la instalación global supera los 70 kW de potencia térmica nominal, será obligatorio registrar dicha instalación y aportar un proyecto técnico previo redactado por un ingeniero cualificado.

 

Partiendo de la base de la potencia global de la instalación térmica, en el caso de instalaciones centralizadas con potencia térmica superior a 70 kW, el RITE exige diferentes certificados en función del momento en el que se encuentra la instalación en cuestión.

 

Certificados que son exigidos por el RITE

  • Certificado de la instalación: este certificado se obtiene una vez finalizado el proyecto de instalación y tras haber realizado las pruebas necesarias de puesta en servicio de la instalación especificadas en la Instrucción Técnica 2 (IT2). El ingeniero encargado del proyecto será la persona que deberá aportar este certificado.
  • Certificado de mantenimiento: este certificado hace referencia a la Instrucción Técnica 6 (IT6). La empresa encargada del mantenimiento anual de la instalación debe facilitar este certificado de exigencia anual.
  • Certificado de inspección: toda instalación térmica debe superar una serie de inspecciones. Como resultado, el órgano competente deberá emitir un certificado en el que se indique de manera explícita en la memoria técnica del proyecto y en la ejecución de la instalación el cumplimiento del RITE y de cualquier otra norma vigente.

 

Estos certificados no solo son importantes a nivel administrativo o burocrático, sino que también son de vital importancia a la hora de mantener las instalaciones térmicas en edificios con una óptima puesta a punto y con una rigurosa política de mantenimiento.

Para más información, desde Tecnigrado te aconsejamos consultar la información oficial sobre el RITE que puedes encontrar en este enlace del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.

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