03 sep

Problemas comunes de los equipos de aire acondicionado

Los equipos de aire acondicionado son los grandes olvidados fuera de la época de verano. A no ser que se utilicen como bomba de calor, pues entonces pueden utilizarse durante todo el año. Ahora que el calor debería empezar a disminuir tras unas semanas o incluso meses de uso intensivo, nos vemos con la necesidad aplicar cierto mantenimiento para evitar futuros problemas de en los equipos de aire acondicionado. Un equipo de aire acondicionado con un correcto mantenimiento nos puede durar muchos años a pleno rendimiento y evitándonos problemas graves.

¿Cuáles son los problemas más comunes del aire acondicionado?

Los equipos de aire acondicionado pueden presentar problemas de todo tipo, aunque a continuación mencionaremos solamente los más comunes, por lo que no debes alarmarte si te encuentras con alguno de estos problemas en tu equipo de aire acondicionado:

  • Ha aparecido un fallo en el compresor por motivos diversos.
  • El equipo se ha quedado sin gas para funcionar.
  • Las protecciones térmicas no son las adecuadas o se han desgastado.
  • Hay un goteo de agua.
  • El equipo sufre una pérdida de carga.

Como empresa de mantenimiento en el sector de la climatización y calefacción, nos encontramos cada verano con alguno de los problemas en equipos de aire acondicionado mencionados anteriormente.

La importancia de un buen mantenimiento

La mejor solución es saber anticiparse a los problemas más comunes y prevenir así posibles fallos del equipo de aire acondicionado por medio de una revisión anual. Con esta revisión podremos verificar el funcionamiento y rendimiento del equipo.

Los equipos de climatización sin mantenimiento ni revisión pueden acarrear serios problemas como los mencionados más arriba. Por este motivo, en Tecnigrado ofrecemos un contrato de mantenimiento para equipos de aire acondicionado.

Insistimos en la importancia que, cualquier equipo, tanto calderas como equipos de aire acondicionado, es esencial un mantenimiento y poder ahorrarnos costes adicionales por mal funcionamiento de los equipos.

Si quieres saber más acerca de nuestro servicio de mantenimiento para equipos de aire acondicionado o si tu equipo ha sufrido una avería, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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06 ago

Cómo combatir la legionella en las torres de refrigeración

Llegó el verano y con él, el calor. Temido para algunos y ansiado por tantos otros. El calor sofocante hace que queramos encender a nuestro mejor amigo durante esta época: el aire acondicionado. Sin embargo, en este preciso momento en el que nos encontramos todavía en plena contención del coronavirus Covid-19, debemos ser cuidadosos con cualquier equipo que mueva el aire interior, especialmente en aquellas instalaciones que disponen de torres de refrigeración.

Legionella y torres de refrigeración

Estas torres de refrigeración pueden provocar brotes de legionella y durante la época más calurosa del año es muy importante llevar a cabo un correcto mantenimiento y el tratamiento de las aguas en la torre de refrigeración. Para mantener estas instalaciones bajo control y libres de posibles brotes de legionella, es esencial un buen mantenimiento anual y especialmente durante la época de verano para evitar la proliferación de la bacteria de la legionella.

Principales causas de un brote de legionella en sistemas de refrigeración

Para que se produzca un brote epidémico de legionella procedente de estos equipos de refrigeración, se debe dar una alineación de factores tales como;

      • Que exista una concentración elevada de la bacteria en el sistema del equipo.
      • El incumplimiento del control de prevención provocando un crecimiento exponencial y su dispersión.
      • La evacuación o descarga de corriente de aire con aerosoles contaminantes.
      • Concentraciones suficientes con micro-gotas de aerosoles que puedan ser inhalados.

Acciones de mantenimiento para evitar brotes de legionella

Para evitar esta alineación de sucesos, debemos actual bajo normativa con;

      • Un buen mantenimiento anual, esencial para mantener un sistema limpio y bajo control.
      • El control del agua de recirculación, teniendo en cuenta que el agua recirculada es utilizada para equilibrar esas pérdidas por evaporación o bien por la purga del sistema.
      • Tratamiento de las aguas, con un control biológico, control de materia en suspensión, parámetros químicos como la dureza o turbidez del agua.

Mantenimiento del aire acondicionado

Para poder llevar a cabo todas estas tareas se necesita una empresa y un servicio técnico de mantenimiento con las respectivas titulaciones y certificados y poder manipular estos equipos de refrigeración en condiciones seguras y óptimas. Existen avances tecnológicos que pueden facilitar estas tareas de mantenimiento, como por ejemplo;

      • El purgado automático.
      • Un sistema de control bacteriológico.
      • Separadores de gotas de alta eficacia.

Si dispones de un equipo de aire acondicionado y necesitas llevar a cabo las recomendables tareas de mantenimiento para asegurar un correcto funcionamiento y evitar la acumulación de bacterias, incluida la legionella, en Tecnigrado podemos ayudarte.

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23 jul

Guía oficial sobre recomendaciones de mantenimiento en sistemas de climatización

En el artículo anterior mencionábamos la importancia de un buen mantenimiento en sistemas de climatización, ya que los expertos de organismos nacionales e internacionales han indicado que podría ayudar a la prevención de la transmisión del coronavirus en edificios, locales y establecimientos de toda clase.

 

Guía elaborada por el IDAE para el mantenimiento en sistemas de climatización

Así que hoy, en el presente artículo explicaremos los puntos más importantes de esta guía emitida por el gobierno de España a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) en la que se señalan las principales recomendaciones de operación y mantenimiento en sistemas de climatización y ventilación de edificios y locales para la prevención de la propagación del coronavirus.

Los criterios tomados son coherentes y se complementan con los principios establecidos por el Ministerio de Sanidad sobre:

  • Medidas higiénicas y buenas prácticas en los centros de trabajo para la prevención de contagios.
  • Actuación de los servicios de prevención de riesgos laborales frente a la exposición al coronavirus.

Dado que los edificios y locales comerciales son puntos críticos de contagios masivos, una manera de reducir los posibles contagios entre personas es seguir las pautas indicadas por las autoridades sanitarias.

Para aquellos edificios con sistemas de climatización será necesario realizar un estudio de la instalación, y adecuar su funcionamiento para que éstos actúen como una medida de prevención contra contagios.

 

Recomendaciones oficiales de mantenimiento

La guía nos propone un total de 17 recomendaciones para impulsar las actuaciones de mantenimiento en sistemas de climatización y ventilación para evitar la transmisión del coronavirus. Estas recomendaciones son de contexto temporal y excepcional, en el que se prioriza la seguridad de los usuarios ante el contagio sobre el bienestar térmico y la eficiencia energética. Éstas son algunas de ellas:

  • Caudal mínimo de aire exterior

Es necesario comentar que el parámetro más importante en la ventilación es la renovación de aire por ocupante. Se recomienda un mínimo de 12,5 l/segundo por ocupante e incluso para establecimientos comerciales. Dicho valor lo establece el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE) IDA 2; corresponde a un aire de buena calidad. Esta medida solo será posible si se dispone de unidades de tratamiento específicas de aire interior.

En el caso de ser posible, se trabajará en dos direcciones; aumentar la ventilación o reducir los ocupantes (aforo). Será necesario recalcular la ocupación máxima de los espacios en base a la ventilación por ocupante.

  • Verificación de Caudales

Es necesario verificar todos los equipos encargados de la renovación de aire trabajen en sus condiciones nominales de diseño y que las posibles perdidas de carga sean mínimas. Para los motores con variador de frecuencia, se deberá observar si está trabajando a las condiciones previstas de servicio, garantizando el caudal de ventilación.

  • Modificar Control para Aumentar la Ventilación

En aquellas instalaciones que poseen sistemas específicos de calidad de aire, se recomienda desconectarlos dando prioridad al uso continuado y a máximo caudal del sistema. En horario laboral, se recomienda trabajar con el caudal máximo que permita el sistema durante dos horas antes/después de la apertura/cierre del centro. Para el resto de las horas se recomienda mantener el sistema funcionando a bajo caudal, pero nunca por debajo del 25% del caudal nominal.

  • Reducir o Eliminar en lo Posible la recirculación de Aire en los equipos

Para aquellas instalaciones con recirculación de aire, siempre que sea posible por las condiciones de operación, se cerrarán las compuertas de recirculación trabajando con aire exterior. Para sección freecooling se pasará directamente a modo 100% aire exterior.

  • Recuperadores de Calor

En aquellos recuperadores rotativos se recomienda realizar una inspección previa antes de ponerlo en funcionamiento. Se comprueba el estado de la sección de recuperación en cuanto a fugas y by-pass de partículas.

  • Aumento de Ventilación Natural

Si el edificio en origen no dispone de sistemas de ventilación mecánica, se recomienda la apertura de ventanas accesibles, aunque genere cierta incomodidad por corrientes de aire o contaminación acústica.

  • Temperaturas de consigna habituales

Se recomienda no cambiar los puntos de consigna de calefacción y refrigeración.

 

Para aquellas instalaciones con unidades terminales con recirculación de aire en instalaciones dotados de ventilación exterior, es recomendable que los ventiladores de las unidades interiores terminales como fancoils, unidades exteriores de expansión directa, unidades tipo splits, funcionen solidariamente con el horario de los sistemas de ventilación mecánica.

 

Desde Tecnigrado queremos comunicar que seguimos trabajando con total seguridad y priorizando tanto la salud de nuestros clientes como la salud de nuestro equipo de trabajadores. Puedes visitar esta página para conocer en detalle nuestros contratos de mantenimiento en sistemas de climatización para empresas y contactarnos para cualquier consulta a través de nuestra página web.

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09 jul

¿Pueden los sistemas de climatización ayudar a la prevención del coronavirus?

Las principales organizaciones empresariales y profesionales del sector de climatización en el territorio nacional (AFEC, ATECYR y CONAIF) aseguran que los sistemas de climatización juegan un papel clave a la hora de minimizar la transmisión del coronavirus Covid-19 en edificios.

Esta teoría está basada en los criterios técnicos de expertos de diferentes asociaciones internacionales como la ASHRAE (The American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers) o la REHVA (Federation of European Heating, Ventilation and Air Conditioning). Estas asociaciones han concluido que la ventilación y filtración proporcionada por los sistemas de climatización pueden contribuir a la reducción de la concentración del coronavirus en el interior de los edificios y con ello reducir el riesgo de contagio en el caso de que efectivamente estuviera presente.

Por este motivo, el gobierno de España ha redactado una guía de recomendaciones de uso y mantenimiento en los sistemas de climatización y ventilación para edificios, locales y toda clase de establecimientos con el fin de proteger a los ciudadanos frente a posibles contagios y evitar así la propagación del Covid-19. Entre los criterios técnicos establecidos en la guía oficial, de un total de diecisiete, cabe destacar un parámetro que se ha destapado como de gran importancia y es la renovación del aire.

Otro aspecto relevante es la recomendación de eliminar o reducir al máximo la recirculación del aire siempre que sea posible. La temperatura de consigna tanto en calefacción como en refrigeración deberán mantenerse constantes y no deberían ser modificadas bajo ningún concepto. En el caso de sistemas de aires acondicionado, se recomienda remplazar los filtros de aire acordados con el programa de mantenimiento establecido.

En lo referente a los técnicos y profesionales que deberán llevar a cabo las tareas de mantenimiento, la guía recoge a la “instrucción técnica 3” del Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE).

 

Mantenimiento de los sistemas de climatización

En el blog de Tecnigrado llevamos tiempo mencionando la importancia de aplicar un buen mantenimiento en las instalaciones térmicas, dado que por lo general un buen mantenimiento puede ayudar a evitar sistemas de climatización con deficiencias o puntos peligrosos. Durante el periodo de crisis sanitaria y de cierta incertidumbre sobre el tiempo que necesitaremos mantener el distanciamiento social y procurar protegernos de posibles contagios, es necesario doblar el esfuerzo y mantener todas las instalaciones térmicas bajo un mantenimiento exhaustivo con la finalidad de no transmitir el virus.

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25 jun

Posibles defectos en instalaciones térmicas durante el confinamiento

Desde que se decretó la crisis sanitaria por la pandemia del coronavirus COVID-19, muchos establecimientos con instalaciones térmicas han permanecido clausurados o parcialmente parados y sin haber realizado las necesarias tareas de mantenimiento. Y es que es importante recordar que las instalaciones térmicas necesitan de un mantenimiento constante para su buen funcionamiento.

En el artículo de hoy hablaremos de los posibles defectos que se han podido producir durante este tiempo sin mantenimiento a lo largo del periodo de confinamiento.

 

Puntos clave en instalaciones térmicas según tipología

En aquellas instalaciones térmicas con calderas de tiro natural pueden haberse visto afectadas por:

  • Suciedad de toberas de quemadores, provocando mala combustión, exceso de partículas en la cámara y en el ambiente.
  • Corrosión en puntos débiles.
  • Suciedad en el quemador procedente del shunt provocando una mala combustión.

Para instalaciones térmicas con calderas estancas:

  • Intercambiadores de calor sulfatados y con mala combustión.
  • Calderas instaladas en el exterior que se hayan visto obstruidas por nidos.
  • Intercambiadores con suciedad incrustada y que provocan llamas amarillentas.
  • Inyectores obstruidos por suciedad acumulada.

Para instalaciones térmicas con calderas estancas bajo NOx:

  • Suciedad en toberas, provocando una mala combustión.

Para instalaciones térmicas con calderas estancas y un sistema de condensación en un intercambiador inox:

  • Intercambiador con suciedad causando problemas de condensación.
  • Obstrucción en los condensados.

 

Defectos causados por la falta de mantenimiento

La mayoría de los problemas pueden provocar una mala combustión y, a su vez, que la salida de los productos de la combustión se vea afectada gravemente. Aquellos orificios y tapones que hayan sido manipulados previamente pueden provocar peligros potenciales de intoxicación.

En el caso de las chimeneas que se han visto afectadas por la falta de mantenimiento, pueden provocar también riesgos de intoxicación.

En instalaciones con bombas de calor, los problemas más frecuentes nos los podremos encontrar en las unidades exteriores, con problema de insectos provocando un mal funcionamiento o incluso cortocircuito en las placas de dichas unidades.

 

En Tecnigrado advertimos de la necesidad de realizar una inspección y puesta en marcha de todas aquellas instalaciones que hayan estado paradas durante largos periodos de tiempo. Dichas revisiones y puestas en marcha ayudarán a encontrar defectos provocados por el parón con el fin de evitar cualquier catástrofe. No te olvides, desde Tecnigrado ofrecemos un mantenimiento de instalaciones térmicas para particulares, administradores y empresas.

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