09 sep

Aprobado el Real Decreto de contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios

El pasado mes de agosto, el Consejo de Ministros aprobó la popular “Ley de repartidores de costes”, por la cual se regula la instalación de contadores individuales en edificios con sistemas de calefacción y refrigeración central y que quedó publicada en el BOE con fecha 6 de agosto.

Instalación de repartidores de costes y contadores individuales

Esta nueva normativa, que llevaba en proceso de trámite legislativo desde hacía ya un año, ha sido aprobada tras la presión de la Unión Europea, que mantiene un procedimiento de infracción contra España desde 2015 por no haberla adoptado con anterioridad. El principal objeto de su aplicación es reducir el gasto energético de las viviendas y aumentar la autonomía de los usuarios para decidir de qué forma pueden optimizar su consumo y mejorar el confort de su hogar.

Dado que todos los edificios construidos con posterioridad a 1998 -con la aprobación del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)- ya estaban obligados a instalar dispositivos de contabilización individuales o repartidores de costes, la normativa será de aplicación en edificios de mayor antigüedad al año mencionado. Sin embargo, quedan exentos de la obligación de instalar contadores individuales o repartidores de costes los edificios ubicados en las zonas más cálidas del país. Además, los consumidores con la condición de vulnerables podrán ser beneficiarios de ayudas directas para el cumplimiento de la normativa con cargo a los Presupuestos Generales del Estado.

Fechas límite de instalación para cumplir con la normativa de individualización de calefacción central

El presente Real Decreto 736/2020 establece un calendario gradual para el cumplimiento de sus obligaciones hasta el año 2022. Concretamente, la norma establece dos plazos: en primer lugar, una fecha límite para obtener al menos un presupuesto estandarizado; y, en segundo lugar, una fecha límite para disponer de una instalación activa de repartidores de costes o contadores individuales, que será siempre 15 meses después.

Los límites temporales para obtener al menos un presupuesto acreditativo son los siguientes:

  • 1 de febrero de 2021, para edificios de uso diferente a vivienda y, si se ubican en la zona climática E (la más fría), edificios de 20 viviendas o más.
  • 1 de julio de 2021, para edificios con menos de 20 viviendas si se ubican en zona climática E; e inmuebles con al menos 20 viviendas localizados en zona climática D.
  • 1 de diciembre de 2021, edificios de menos de 20 viviendas en la zona D; y edificios de al menos 20 viviendas en la zona climática C.
  • 1 de febrero de 2022 para edificios de menos de 20 viviendas localizados en la zona C.

Teniendo en cuenta que el titular deberá proceder a la instalación en un plazo máximo de 15 meses desde las fechas límite para pedir presupuesto, los contadores individuales o repartidores de costes deberán estar activos, respectivamente, no más tarde del 1 de mayo de 2022; 1 de octubre de 2022; 1 de marzo de 2023; y 1 de mayo de 2023.

Ahorro de energía e impulso a la economía post-pandemia

La instalación de contadores individuales y de repartidores de costes puede suponer un ahorro económico medio del 24% del gasto total del edificio, lo que supone que un buen número de instalaciones pueden ser amortizadas en un periodo aproximado de cuatro años.

Con el objetivo de mejorar el rendimiento energético en edificios basado en el consumo individual, la obligatoriedad de instalar sistemas de contabilización individualizada de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria (ACS) permite que cada usuario del inmueble abone únicamente la cantidad que consume, evitando costes innecesarios, responsabilizándose de su propio consumo y rebajando de esta forma la huella de carbono.

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03 oct

Abierto el periodo de información pública del proyecto de aprobación del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

El Ministerio para la Transición Ecológica abre el periodo de información pública del proyecto de Real Decreto por el que se modifica el RD 1027/2007, aprobando el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
El objetivo de la primera fase de modificación del Reglamento es trasponer las obligaciones sustantivas de las siguientes Directivas:

  1. Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, aprobada el 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energética.
  2. Directiva (UE) 2018/2001 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de diciembre de 2018, relativa al fomento del uso de energía procedente de fuentes renovables. Esta Directiva establece un objetivo obligatorio para la UE de al menos el 32% de aporte de energías renovables para 2030, con una revisión del mismo para aumentar esta cifra en 2023.
  3. Directiva (UE) 2018/2002 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de diciembre de 2018, por la que se modifica la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energética. Esta directiva establece un objetivo para 2030 del 32,5% de eficiencia energética, expresada esta en consumo de energía primaria o energía final, con una posible revisión al alza en 2023.

Estas Directivas aprobadas por Europa afectan directamente a los criterios de eficiencia energética que deben seguir los edificios para reducir las emisiones contaminantes.

Dentro de las novedades que introduce este Real Decreto y que actualizarían el RITE (marco normativo básico en el que se regulan las exigencias de eficiencia energética y de seguridad que deben cumplir las instalaciones térmicas en los edificios) se encuentran:

  • Nuevas definiciones y modificación de algunas ya existentes como, por ejemplo, instalación técnica.
  • Nuevas obligaciones relativas a la incorporación de sistemas de automatización y monitorización en las instalaciones en los casos donde se viable.
  • Modificaciones en la medida y evaluación de la eficiencia energética general en las instalaciones, así como el régimen de inspecciones.
  • Se señala la necesidad de disponer de una lectura remota del consumo de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.

 

Contabilización de consumos individuales

Uno de los puntos a destacar es la obligatoriedad de contabilización individual de los consumos de calefacción. En comunidades con calefacción central supondría la instalación de repartidores de costes y válvulas termoestáticas en muchas viviendas.

 

Periodo de alegaciones

Las alegaciones podrán remitirse hasta el 16 de septiembre de 2019 con el formato recogido en la plantilla denominada “Observaciones al proyecto de real decreto por el que se modifica el Real Decreto 10217/2007”, que se puede descargar a través de la página oficial: https://energia.gob.es/es-es/Participacion/Paginas/proyecto-RD-modifica-RD-reglamento-instalaciones-termicas.aspx.

 

 

Fuente: https://www.caloryfrio.com/noticias/normativas/abierto-periodo-informacion-publica-real-decreto-que-modificara-rite.html

 

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